智通财经APP讯，鑫苑服务(01895)公布2022年业绩，总收益约6.865亿元，同比下降约10.9%。毛利约2.29亿元，同比下降约13.9%。公司拥有人应占亏损约3.34亿元，2021年应占溢利约1.23亿元;每股亏损58.9分。
其中，物业管理服务的毛利率为29.9%，较2021年的23.4%上升6.5个百分点。物业管理服务的毛利率增加乃主要由于运营管理效率提升;及有效的成本控制。增值服务的毛利率为57.0%，较2021年的68.8%下降约11.8个百分点，主要是由于空间运营业务收入下降，以及新业务培育带来的人力成本的增长。
公告称，鑫物业聚焦基础业务发展品质，以鑫服务4.0升级为核心，夯实公司发展基础。同时，立足“1+4+N”的全国化发展战略布局，围绕重点区域持续深耕，于2022年12月31日，该集团物业管理服务覆盖中国48座城市，当年新签约面积366万平方米，新接管面积325万平方米，公司市场拓展保持稳健。
在加大规模拓展的同时，该集团也持续优化在管项目的品质，对一些持续经营亏损、坪效比较低的合营公司、项目主动终止服务合约，以提升整体经营效益，全年物业服务收入实现同比提升11.3%，单平方收入同比提升32.6%，内部经营效益进一步优化和提升。
截至2022年12月31日，该集团为中国48座城市提供物业管理服务及增值服务，合约建筑面积为约5071万平方米，合约项目数量249个;在管建筑面积为约3140 万平方米，在管项目数量190个。