格隆汇2月14日丨川控股(01420.HK)公告，2024年2月14日，林桂廷先生、俞雪丽女士、川林(公司间接全资附属公司)及Hulett Construction订立该协议，据此，林先生(就待售股份I及待售贷款而言)及俞女士(就待售股份II而言)已有条件同意出售，而川林已有条件同意购买待售股份(相当于Hulett Construction的全部股权)连同待售贷款，总代价为4670万新加坡元。
Hulett Construction的主要业务为投资控股，而其唯一重大资产为该物业。该物业为一幅租赁工业用地，其持有地段编号为私人地段编号A2163000及A2163001(亦称为政府测量地段编号1808L Mukim 13)，位于20 Senoko Drive, Singapore758207，土地面积约为92,987平方尺，连同建于其上的该楼宇，该楼宇为一栋9层单一用户一般工业厂房建筑物，包括仓库、工作间、生产场所、配套办公室、临时二级工人宿舍、重型车辆停车位、临时配套员工食堂及其他公用设施，总建筑面积为232,467平方尺。该物业根据JTC与Hulett Construction所订立的租约持有，租期为自2012年9月16日起计30年，根据该租约，JTC向Hulett Construction收取每月地租17,191.01新加坡元。集团计划于现有租期于2042年到期后重续该物业的租约。
经计及(i)总代价较Hulett Construction的初步估值及待售贷款的总额折让约16.08%；(ii)收购事项将有助解决集团为其外籍工人提供充足及合适的住屋的问题且不会产生高昂的宿舍成本，提高集团的营运及管理效率，并满足集团的业务营运及未来扩张需要，其有利于集团的长期发展；(iii)将该楼宇的未占用部分出租予其他租户可为集团产生稳定的收入来源，并扩大其收益基础，从而扩张集团现有业务并有助分散其营运风险；(iv)当前的工业物业市场状况(集团并不知悉其於短期内有任何重大变动)显示，收购或出租该物业或其他工业物业供集团使用的代价将随时间增加；(v)长远而言，收购事项将减轻集团的租金开支负担及行政成本；(vi)搬迁集团的办公室、营运场所、仓库、工人宿舍及重型车辆停车位将导致不必要的业务中断成本；及(vii)倘于出现有关情况时，该物业可作为部分抵押，以获得用于集团的业务及营运的额外银行融资，董事及因于收购事项中拥有重大利益而已放弃表决权的林先生)认为收购事项属公平合理，按一般商务条款进行，并符合公司及股东的整体利益。