导读：契税是国家在出售房屋时必须缴纳的税款。一般按合同中注明的房价1.5/100的税率征税(契税优惠除外)。契税由国家征收。
契税是国家在出售房屋时必须缴纳的税款。一般按合同中注明的房价1.5/100的税率征税(契税优惠除外)。契税由国家征收。
这一点是毋庸置疑的，无论是出售商品房还是存量房都要支付。购买新房缴纳契税为购房价的3-5%(不同省市自治区税率不同)，普通商品房减半，即1.5-2.5%。购买二手房：非普通住宅契税加倍。根据国家规定，住房销售向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由购房者承担。根据当地规定，一所房子必须同时满足三个条件才能被视为普通房子。即住宅小区容积率在1.0(含)以上，单个单元建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价格低于同级土地住房平均成交价格的1.2倍。
财政部、国家税务总局发布《关于将房屋、土地所有权由夫妻一方所有改为夫妻共同所有政策的通知》。通知显示，在婚姻关系存续期间，房屋和土地所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻共同所有时，免征契税。本通知自发布之日起执行。
新房交房后多久交契税？
契税在新房交房后一个月内缴纳，具体流程如下：一般契税的顺序是购买-支付首付-申请贷款-贷款审批-审批-进入交房流程。但是有些外行的步骤不是很严谨，所以大致在贷款审批后，开发商打电话让个人去交房，这时候就需要去审批核心交契税了。如果不是个人购房，需要支付印花税。