据证券之星公开数据整理，近期金地集团(600383)发布2023年年报。根据财报显示，本报告期中金地集团净利润减85.48%。截至本报告期末，公司营业总收入981.25亿元，同比下降18.37%，归母净利润8.88亿元，同比下降85.48%。按单季度数据看，第四季度营业总收入458.3亿元，同比下降31.73%，第四季度归母净利润8.3亿元，同比下降70.03%。
该数据低于大多数分析师的预期，此前分析师普遍预期2023年净利润为盈利58.62亿元左右。
以下是详细的预测信息：
本次财报公布的各项数据指标表现不尽如人意。其中，毛利率17.41%，同比减15.74%，净利率3.26%，同比减57.39%，销售费用、管理费用、财务费用总计87.03亿元，三费占营收比8.87%，同比增22.12%，每股净资产14.41元，同比减0.22%，每股经营性现金流0.49元，同比减88.99%，每股收益0.2元，同比减85.19%。具体财务指标见下表：
财务报表中对有大幅变动的财务项目的原因说明如下：
- 经营活动产生的现金流量净额变动幅度为-88.99%,原因:销售减少及往来款流入减少。
- 投资活动产生的现金流量净额变动幅度为237.76%,原因:投资减少。
- 筹资活动产生的现金流量净额变动幅度为-12.51%,原因:取得借款减少及偿还债务增加。
- 货币资金变动幅度为-45.44%,原因:偿还借款及债券。
- 应收票据变动幅度为-82.52%,原因:基数较小。
- 发放贷款和垫款变动幅度为-99.02%,原因:小贷业务收缩。
- 固定资产变动幅度为-45.09%,原因:固定资产处置。
- 短期借款变动幅度为-81.62%,原因:偿还借款。
- 应付票据变动幅度为734.72%,原因:票据结算增加。
- 应交税费变动幅度为-49.77%,原因:应交所得税及增值税减少。
- 应付债券变动幅度为-87.83%,原因:偿还债券。
- 预计负债变动幅度为206.07%,原因:基数较小。
- 递延收益变动幅度为-38.37%,原因:基数较小。
- 其他非流动负债变动幅度为-66.03%,原因:偿还资产支持证券。
- 营业收入变动幅度为-18.37%,原因:房地产项目结转规模减少。
- 营业成本变动幅度为-15.01%,原因:房地产项目结转规模减少。
- 税金及附加变动幅度为-60.86%,原因:房地产项目结转规模减少。
- 研发费用变动幅度为-32.66%,原因:研发投入减少。
- 财务费用变动幅度为32.92%,原因:利息收入减少。
- 投资收益变动幅度为-50.85%,原因:权益法核算的长期股权投资收益减少。
- 公允价值变动收益变动幅度为-69.93%,原因:投资性房地产公允价值变动减少。
- 资产减值损失变动幅度为34.34%,原因:存货跌价损失计提金额减少。
- 资产处置收益变动幅度为-91.94%,原因:发生额较小。
- 营业外收入变动幅度为141.22%,原因:拆迁过渡期补偿。
- 营业外支出变动幅度为407.29%,原因:上年因冲回预计负债而基数较小。
- 销售费用变动幅度为5.06%,原因:销售推广服务费增加。
- 管理费用变动幅度为-8.88%,原因:人工费用减少。
证券之星价投圈财报分析工具显示：
资产质量方面，公司现金资产非常健康。公司当前可能存在存货较高的风险存货高于利润，小心存货计提冲击利润。公司存货周转天数较慢，观察一下是否是行业原因。存货的会计处理方法是会对公司当期利润造成极大冲击的会计项目，在公司的年报中通常会有存货按照不同种类的确定方法，需要在年报中搜索存货查看具体数据。公司当期信用减值损失不小，需重点关注信用资产质量。重点关注公司信用资产质量恶化趋势。
负债状况方面，公司有偿债压力，注意即将到期的长期借款规模，其他应付款不算少，建议了解下细节。公司长期的负债相较于现金流规模较大，需要观察长期负债和现金流是否匹配。
营收分析方面，公司最新一期年度报表的现金流为正，经营性现金流比利润高太多，建议确认原因。
经营开支方面，公司经营中用在财务上的成本不少。
从公司近一年的财务报表来看，在盈利能力方面，主营业务在产业链地位较低，勉强维持周转经营，营销竞争上的投入较大。
进一步分析公司近十年以来的历史财务报表，整体来看成长不是很稳定，扣非净利润常年负增长。盈利能力常年一般，历史财报出现过经营困难的时候，今年有望扭亏。业务体量近5年来有过中速增长，近年来开始慢速增长。利润近5年来有过萎缩迹象。其最新盈利预测显示，利润增速会有所增长。
财报体检工具显示：
- 建议关注公司现金流状况(货币资金/流动负债仅为17.48%、近3年经营性现金流均值/流动负债仅为6.17%)
- 建议关注公司债务状况(有息资产负债率已达24.77%)
- 建议关注公司应收账款状况(应收账款/利润已达183.5%)
- 建议关注公司存货状况(存货/营收已达135.45%)
重仓金地集团的前十大基金见下表：
持有金地集团最多的基金为国联安小盘精选混合，目前规模为10.98亿元，最新净值0.916(3月15日)，较上一交易日上涨0.99%，近一年下跌7.47%。该基金现任基金经理为邹新进。
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