答案：房屋维修基金每年按照房屋实际建筑面积的1元/平方米的标准征收。
1. 房屋维修基金的作用
房屋维修基金是指为保障房屋物业的维修、养护和更新改建所设立的基金，用于对物业设施的维修、养护、更新和改建，以期达到维持房屋物业的正常使用和物业增值的目的。
2. 如何缴纳房屋维修基金
按建筑面积缴纳
根据《房屋管理条例》规定，房屋维修基金的征收标准按照房屋实际建筑面积来计算，每平方米1元人民币。
按月份缴纳
房屋维修基金通常是以年度收缴为单位，可以按照每月均摊的方式缴纳，也可以一次性缴纳全年的费用。
3. 房屋维修基金的使用范围
物业设施维修
物业设施维修主要是指房屋建筑设施的维修和养护，例如电梯、水电管道、门窗、外墙等。
改建装修
改建装修主要是指房屋内部结构重新规划和装修设计，例如厨房改造、卫生间改造、全屋翻新等。
设备更新
设备更新主要是指旧设备迭代更新，例如燃气管道、锅炉、防火设备等。
4. 房屋维修基金的用途
特定项目维修
特定项目维修主要是指为解决特定小区房屋存在的问题而设立的基金，资金主要用于解决小区共用部位的问题，例如小区楼顶渗漏、小区门禁系统故障等。
紧急维修
紧急维修主要是指因突发事件导致房屋出现损坏或设施故障时需要进行的维修，例如水管爆裂、电梯故障、暴风雨导致的损坏等。
5. 房屋维修基金的管理机构
房屋维修基金一般由物业管理公司管理，物业管理公司负责房屋维修基金的征收、使用和管理，并向业主提供费用支出证明和项目维修计划等信息。
6. 房屋维修基金的收支透明化
为了保障业主利益，物业管理公司需要向业主公布房屋维修基金的征收和使用情况，按照相关法律法规和规定规范收支行为，定期公示房屋维修基金的收支情况，做到信息透明化。
总之，房屋维修基金的缴纳是保障房屋物业维修、养护和更新的必要手段，业主需要及时缴纳并关注其使用情况，以保障自身利益。